La location de biens immobiliers se passe de tout intermédiaire
Lors de la présentation du projet P2Property, Thomas Fink, coordinateur du projet et directeur de Qoob(s’ouvre dans une nouvelle fenêtre), a déclaré: «L’objectif du projet consistait à introduire un nouveau service qui rend la location de biens immobiliers à moyen et long termes aussi facile qu’une réservation de chambre d’hôtel.» P2Property visait donc à développer une application mobile professionnelle qui permettrait aux propriétaires et aux locataires de biens immobiliers d’interagir de façon intuitive et transparente sans avoir recours à un quelconque intermédiaire, comme un agent. Le projet poursuivait également le double objectif de commercialiser l’application en Europe et au Royaume-Uni et de mettre au point un processus par lequel locataires et propriétaires de biens immobiliers peuvent recevoir des paiements en toute confiance et de manière sûre.
Présentation de Qoob
Le projet a mis au point Qoob, une plateforme technologique qui permet aux utilisateurs de louer un bien immobilier directement depuis leur téléphone, rendant totalement inutile l’intervention d’agents immobiliers. «Qoob entend rendre les transactions immobilières moins chères, plus rapides et cohérentes à l’échelle internationale», fait remarquer M. Fink. Il supprime l’intermédiaire au profit d’un modèle participatif de pair à pair, et est disponible en téléchargement sur l’App Store et Google Play. L’une des principales caractéristiques de cette application est qu’elle permet aux utilisateurs d’inscrire et de rechercher des biens immobiliers, ce qui se traduit par des résultats immédiats, car aucun agent immobilier n’intervient dans le processus. De plus, «dès le départ, propriétaires et locataires peuvent communiquer directement», souligne M. Fink. Cette liberté d’action leur permet désormais de louer une maison en quelques jours au lieu d’attendre des mois. L’application permet également aux propriétaires et aux locataires de définir les conditions qui correspondent le mieux à leurs besoins. De plus, l’application assure le suivi des opérations financières en permettant aux utilisateurs de payer et de percevoir le loyer dans l’application par l’intermédiaire de leur banque ou de leurs services bancaires mobiles. Cela se traduit par une transparence et une confiance accrues pour les utilisateurs.
Surmonter les obstacles pour un avenir meilleur
«Les coûts et les efforts nécessaires pour lancer Qoob dans un marché saturé ont constitué un défi plus important que prévu», explique M. Fink, avant d’ajouter: «Nous avons simplement sous-estimé le capital nécessaire pour pouvoir rivaliser efficacement avec les autres applications de biens immobiliers et pour attirer l’attention de nos utilisateurs cibles au quotidien fort chargé.» Quoi qu’il en soit, les membres du projet ont redoublé d’efforts pour atteindre les résultats escomptés et gérer méticuleusement leur budget. Ils ont été contraints de réduire la dimension de certains de leurs projets prévus en Europe, qui se sont avérés financièrement hors de leur portée. Les partenaires du projet s’emploient à lever le financement nécessaire pour mener à bien certaines des tâches de marketing ciblant le marché européen, qu’ils ont dû revoir à la baisse, et pouvoir assumer les coûts liés à la gestion quotidienne de leurs activités. M. Fink poursuit: «Le projet et notre activité sont stables, ce qui nous permet de continuer à attirer de nouveaux utilisateurs.» Par ailleurs, P2Property étudie les moyens d’adapter l’application à l’environnement d’entreprise pour répondre à une utilisation spécifique et aimerait se concentrer sur certaines populations cibles, comme les étudiants expatriés. Pour conclure, le coordonnateur ajoute: «Si vous disposez d’un modèle d’entreprise bien ficelé, travaillez dur et avez un brin de chance, vous atteindrez vos objectifs, surtout si vous obtenez le soutien de certains programmes de financement de l’Union européenne.»
Mots‑clés
P2Property, Qoob, locataires, location immobilière, propriétaires, application mobile, plateforme technologique, modèle participatif pair à pair
