Une boîte à outils intelligente en matière de rénovation pour des bâtiments à consommation énergétique quasi nulle
D’après le projet ReCO2ST, soutenu par l’UE, et sur la base des données émanant du Buildings Performance Institute Europe, alors que 40 % de la consommation finale d’énergie a lieu dans les bâtiments, la majorité du parc immobilier européen est relativement ancien. Environ 80 % des bâtiments ont été construits avant 1990 et 40 % datent d’avant les années 60. Les réglementations de construction antérieures étant soit inexistantes, soit plus limitées qu’à l’heure actuelle, la consommation d’énergie s’avère généralement inefficace. Afin de stimuler les efforts de rénovation, ReCO2ST a élaboré des outils d’évaluation des rénovations et un kit de modèle commercial permettant d’évaluer les possibilités de rénovation. «Être capable de créer et de classer des scénarios de rénovation, tout en estimant les coûts, améliore la prise de décision, ce qui permet de choisir des approches rentables et aux performances élevées, adaptées à chaque projet» explique Per Kvols Heiselberg, coordinateur du projet ReCO2ST. Cette approche a déjà été mise à l’essai avec succès dans des bâtiments de quatre pays.
Technologies de rénovation
Des technologies de rénovation innovantes mises au point dans le cadre du projet ont été intégrées par les partenaires dans quatre bâtiments résidentiels au Danemark, en Espagne, en Suisse et au Royaume-Uni, et ont été personnalisées en fonction de leurs architectures et des climats uniques. «Le défi ne consistait pas seulement à rénover les bâtiments afin qu’ils affichent une consommation énergétique nette nulle, il s’agissait également d’être rentable, tout en tenant compte des considérations en matière de santé, de confort et de construction respectueuse de l’environnement», fait remarquer Per Kvols Heiselberg, de l’Université d’Aalborg, hôte du projet. Le projet ReCO2ST s’est concentré sur les projets de construction de grande envergure, généralement des immeubles d’appartements. Le calendrier d’une rénovation étant généralement de quatre à huit ans, de l’idée initiale jusqu’à sa réalisation, il n’est pas possible de tester l’approche complète de ReCO2ST au sein d’un seul projet. C’est pourquoi ReCO2ST a évalué les performances de technologies individuelles sur des sites de primo-adoptants, puis a utilisé des modèles de simulation afin d’extrapoler des estimations annuelles. L’éventail complet des technologies de rénovation évaluées était le suivant: panneaux isolants sous vide, fenêtres intelligentes, solutions fondées sur la nature, photovoltaïque à concentration, ventilation mécanique pour systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), CVC + kit de refroidissement par évaporation, matériau de refroidissement de toit et refroidisseurs par évaporation. Le projet a notamment constaté que l’installation de fenêtres intelligentes dans des bâtiments au Danemark, en Suisse et au Royaume-Uni s’est traduite par une augmentation considérable de la température d’entrée de l’air. Les pièces équipées de fenêtres intelligentes affichaient une économie d’énergie moyenne de 39 %, en plus d’améliorer la concentration de CO2 et l’humidité intérieures. En ce qui concerne le bâtiment de démonstration au Danemark, il ressort de l’analyse de 11 scénarios de rénovation différents et de quatre solutions de système énergétique différentes qu’une sélection minutieuse permet de réduire la demande d’énergie primaire de plus de 60 %. Une approche prototype utilisée dans le bâtiment de démonstration en Suisse a permis d’obtenir une réduction de 70 % de l’énergie primaire et affiche un retour sur investissement en 19 ans.
Les outils de soutien
La clé du succès du projet a été de pouvoir démontrer la précision des outils d’évaluation et de présenter une analyse coûts-avantages favorable. «La comparaison des économies d’énergie prévues et effectives indique que notre modèle thermique dynamique peut être utilisé en toute confiance pour évaluer les interventions prévues», ajoute Per Kvols Heiselberg. «En outre, en moyenne, les coûts attendus étaient proches de la réalité, les coûts réels étant environ 5 % inférieurs à nos prévisions.» ReCO2ST a également élaboré une boîte à outils de modèle commercial et un module financier qui aident les propriétaires à prendre des mesures d’économie d’énergie. La boîte à outils, qui fournit des informations cruciales sur la gestion et le financement des projets de rénovation énergétique, a été testée avec succès sur deux sites de primo-adoptants. «Notre approche est bénéfique pour les propriétaires, les résidents et la société, car elle contribue à augmenter le taux de rénovation potentiel des bâtiments existants pour atteindre le seuil des 3 % nécessaire pour parvenir à la neutralité carbone à l’horizon 2050», conclut Per Kvols Heiselberg. Alors que l’équipe du projet poursuit le développement de ses outils, en améliorant leur convivialité ainsi que la collecte et l’analyse des données, les partenaires continuent également à exploiter les résultats du projet. Groupe E (site web en français) et Estia, par exemple, utilisent déjà les outils d’évaluation des rénovations et le kit de modèle commercial du projet dans les services qu’ils proposent à leurs clients.
Mots‑clés
ReCO2ST, rénovation, bâtiments, énergie, neutralité carbone, simulation, thermique
