Coraz więcej zamkniętych osiedli
Zjawisko to rodzi pytanie co do powodów powstawania osiedli zamkniętych oraz ich wpływu na zarządzanie terenami miejskimi. Ponadto unaocznia ono brak wystarczającej ilości badań w tej dziedzinie. Celem finansowanego przez UE projektu "Challenge of private urban governance and the rise of gated communities in Europe" (GATEDPUG) jest uzupełnienie brakującej wiedzy na temat zjawiska osiedli zamkniętych. Badacze wykorzystują tradycyjne teorie, które wymieniają obawy społeczne, kwestie bezpieczeństwa i ekonomiczność jako główne czynniki sprzyjające powstawaniu tego typu zabudowy. Według przeprowadzonego w Budapeszcie badania w rzeczywistości osiedla zamknięte powstają najczęściej na terenach o niskich wskaźnikach przestępczości. Ponadto choć badania wskazują częściowo na pewną rolę kwestii ekonomicznych, to w grę wchodzą także inne czynniki, takie jak prestiż związany z mieszkaniem na osiedlu zamkniętym. Badacze opracowali trylemat umożliwiający analizowanie zarządzania terenami miejskimi oraz rozwiązywania problemów, z jakimi borykają się mieszkańcy osiedli. Ilustruje on trzy główne kwestie dotyczące zabudowy miejskiej: niższe koszty związane z korkami, większa wydajność produkcji dóbr i usług publicznych oraz większa spójność społeczna. Społeczności w osiedlach zamkniętych efektywnie prywatyzują zarządzanie oraz rozwiązują problemy korków i alokacji towarów i usług. Wadą osiedli jest negatywny wpływ na spójność społeczną, choć nie jest jasne, na ile poważny jest obecnie ten problem. W ramach projektu GATEDPUG przeprowadzono też ogólnoeuropejską analizę mającą na celu określenie, dlaczego w niektórych krajach istnieje więcej osiedli zamkniętych niż w innych. Analiza pozwoliła na określenie korelacji między krajami o scentralizowanym systemie rządzenia a występowaniem osiedli zamkniętych. Zdaniem badaczy, możliwe jest, że władze lokalne w krajach scentralizowanych nie mają wystarczającej autonomii fiskalnej, by zaspokajać potrzeby obywateli. Potrzebne są dalsze prace mające na celu zrozumienie zjawiska wzrostu liczby osiedli zamkniętych, jego wpływ na spójność społeczną oraz szersze implikacje dla sprywatyzowanego zarządzania przestrzenią miejską.
