Zmiana domu jest zmianą społeczną
Zrozumienie zmian w metabolizmie demograficznym jest badaniem dotyczącym społeczeństwa w takim samym stopniu, w jakim dotyczy ono sił wpływających na zmianę, stwarzających dla niej zagrożenie lub zachętę. Projekt Demohow ("Demographic change and housing wealth") realizowany w ramach Programu Nauk Społeczno-Ekonomicznych i Humanistycznych określił siły działające w skali makro, które wywierają największy wpływ na kurczenie się i starzenie populacji: te, które są bezpośrednio związane ze zmianami w systemie mieszkaniowym. Wspólnie z 12 partnerami pozyskanymi z krajów członkowskich UE projekt Demohow skupił się na badaniu takich wpływów w skali makro, jak zmieniające się podejścia do zakupu domu, w szczególności biorąc pod uwagę kurczącą się demografię osób wychowujących dzieci. Jakie są powiązania między tymi dwoma trendami i jakie, jeżeli w ogóle, jest ich znaczenie? Z punktu widzenia wyłącznie strony finansowej tego zjawiska, domy posiadane w skali Europy warte są łącznie około 13 trylionów euro, a ich własność jest coraz częściej traktowana jako narzędzie finansowe lub aktywa. Projekt Demohow poświęcony został zbadaniu tego, jaki jest związek między podziałem bogactwa, a zmianami zachodzącymi w populacji, przemyśle mieszkaniowym, emeryturach państwowych oraz instytucjach finansowych. W skali 25 państw członkowskich wartość przemysłu mieszkaniowego jest o 40% wyższa od Produktu Krajowego Brutto (PKB). Wartość ta w porównaniu ze starymi państwami członkowskimi jest nieco wyższa w młodszych państwach członkowskich oraz w pewnych krajach południowych. Badania dotyczące tych trendów przeprowadzone w ramach projektu Demohow mają zostać przekształcone w użyteczną wiedzę i wywrzeć bezpośredni wpływ na kształtowanie polityki.
